Huoltopyyntöjen ja kunnossapidon vastuunjako ja maksaja (asukas vai yhtiö)

Tarkista vastuunjako alla olevasta taulukosta ennen kuin tilaat huollon (4.1.2023 hallituksen hyväksymä vastuujako ja maksajataulukko).

Huom! 4.1.2023 lähtien asukkaiden vastuulla olevista toimenpiteistä laskutetaan.

RAKENTEET JA JÄRJESTELMÄT	Haapa-asunnot teettää ja maksaa	Asukas teettää ja maksaa
vesikattorakenteet	x
ylä-, ala- ja välipohja	x
kantavat rakenteet	x
julkisivun ulkokuori	x
väliseinärakenteet	x
alapohjan tuuletus	x
salaojat ja salaojakaivot	x
parvekkeet	x
asunnon ulkopuoliset lvi-järjestelmät	x
AVAIMET, LUKOT	Haapa-asunnot teettää ja maksaa	Asukas teettää ja maksaa
alkuperäisen lukon huolto	x
lisäavaimien hankinta		x
turvalukon tai elektronisen lukon asennus ja huolto		x	Työn saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike. Poismuutettaessa jätettävä huoneistoon ilman korvausta.
huoneiston ulko-oven lukon sarjoitus		x	Yhtiön hyväksyntä on hankittava ennalta. Työn saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike. Poismuutettaessa kaikki avaimet luovutettava ilman korvausta.
HUONEISTON ULKO-OVET
saranoiden ja alkuperäisen lukon voitelu		x
tiivisteiden korjaus ja uusiminen	x
oven ja sen alkuperäisten varusteiden korjaus	x
varmuusketjun, saranatapin tai ovisilmän asennus ja huolto		x	Työn saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike. Poismuutettaessa jätettävä huoneistoon ilman korvausta.
IKKUNAT JA PARVEKKEIDEN ULKO-OVET
tiivisteiden korjaus ja uusiminen	x
helojen yms. varusteiden korjaus ikkunalasien uusiminen	x
sälekaihtimet, asukkaan lisähankinta		x	Työn saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike.Poismuutettaessa jätettävä huoneistoon ilman korvausta.
sälekaihtimet, Haapa-asunnot hankinta	x
parvekelasituksen asennus ja korjaus, asukkaan hankinta		x	Yhtiön hyväksyntä on hankittava ennalta. Työn saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike. Poismuutettaessa jätettävä huoneistoon ilman korvausta.
parvekelasituksen asennus ja korjaus, Haapa-asunnon hankinta	x
parvekkeiden ulko-ovet	x
ikkunoiden ja parvekelasien puhdistus		x
HUONEISTON SEINÄ-, KATTO- JA LATTIAPINNAT	Haapa-asunnot teettää ja maksaa	Asukas teettää ja maksaa
seinä- katto- ja lattiapintojen puhtaanapito		x
seinien maalaus ja tapetointi	x
märkätilojen pintojen korjaus ja uusiminen	x
märkätilojen pintojen kunnon tarkkailu		x
saunan paneloinnin korjaus	x
kattopintojen maalaus	x
lattiapäällysteiden korjaus ja uusiminen parvekkeen puhtaanapito ja lumityöt
lattiapäällysteiden korjaus ja uusiminen	x
parvekkeen puhtaanapito ja lumityöt		x
parvekkeen vedenpoistoaukkojen puhdistus	x
parvekkeen pintojen kunnostus	x
HUONEISTON KIINTEÄT KALUSTEET JA KAAPIT
kalusteiden kunnostus tai uusiminen	x
astianpesukoneen varauskaapin irroitus ja kiinnitys		x
huoneistosaunan lauteiden korjaus tai uusiminen	x
LÄMMITYS
patterien ilmaaminen	x
patterien perussäätö	x
patteriventtiilien korjaus ja huolto	x
patterien puhtaanapito		x
rakenteissa sijaitsevat lämmitysjärjestelmät	x
ILMANVAIHTO	Haapa-asunnot teettää ja maksaa	Asukas teettää ja maksaa
poistoilmaventtiilien puhdistus		x
poistoilmaventtiilien säätö ja korjaus	x
ilmanvaihtokanavien nuohous	x
korvausilmaventtiilien ja niiden suodattimien puhdistus		x
korvausilmaventtiilien uusien suodattimien hankinta ja vaihto	x
liesituulettimen tai -kuvun rasvansuodattimen puhdistus		x
liesituulettimen tai -kuvun uuden rasvansuodattimen hankinta ja vaihto		x
liesituulettimen tai -kuvun korjaus	x
huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen suodattimen puhdistus tai uuden suodattimen hankinta ja vaihto	x
huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen huolto tai korjaus	x
huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen säätö	x
VESI- JA VIEMÄRILAITTEET
hanojen poresuuttimien puhdistus		x
hanojen virtaamien perussäätö	x
suihkuletkun ja käsisuihkun uusiminen	x
hanojen korjaus ja uusiminen	x
wc-laitteiden korjaus	x
pesukoneiden korjaus, asukkaan hankinta		x	Työn saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike.
pesukoneiden korjaus, SATOn hankinta	x
pesukoneiden liittäminen, asukkaan hankinta		x	Työn saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike.
pesukoneiden liittäminen, SATOn hankinta	x
pesukoneiden liitäntöjen tulppaus, asukkaan hankinta		x
pesukoneiden hanojen asennus, asukkaan hankinta	x		Yhtiön on hyväksyntä on hankittava ennalta. Työn saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike.
pesukoneiden hanojen asennus, Haapa-asunnot hankinta	x
vesilukkojen tarkkailu ja puhdistus		x
vesilukkojen huolto ja korjaus	x
lattiakaivojen tarkkailu ja puhdistus		x
lattiakaivojen huolto ja korjaus	x
vesi- ja viemärilinjojen huolto ja korjaus	x
hana- ja wc-vuotojen tarkkailu		x	Vesivuodoista on ilmoitettava viivytyksettä huoltoyhtiöön.
huoneistokohtaisten vesimittarien lukeminen		x	Yhtiön erikseen pyytäessä. Asukas lukee vesimittarit vain tietyissä kohteissa.
lämminvesivaraaja	x
HUONEISTOKOHTAISET SÄHKÖLAITTEET	Haapa-asunnot teettää ja maksaa	Asukas teettää ja maksaa
lamppujen ja loisteputkien hankinta ja vaihto		x
loisteputkivalaisimien sytyttimien hankinta ja vaihto		x
kiinteiden valaisimien ja niiden kupujen korjaus	x
sulakkeiden hankinta ja vaihto		x
pistorasioiden ja kytkimien korjaus	x
sisustusvalaisimien asennus		x
antenniliitosjohdon hankinta ja korjaus	x
puhelin-, tietoliikenne- ja antennijohtojen sekä rasioiden lisääminen		x	Yhtiön hyväksyntä on hankittava ennalta. Työn saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike.
lautasantennin asennus		x	Yhtiön hyväksyntä on hankittava ennalta. Työn saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike.
HUONEISTOKOHTAISET KONEET JA LAITTEET
paristojen hankinta ja vaihto		x
kiukaan korjaus ja huolto	x
kiuaskivien hankinta ja vaihto		x
kylmäkalusteiden sulattaminen tarvittaessa		x
kylmäkalusteiden ja lieden sisä- ja ulkopuolinen puhtaanapito		x
paristolla toimivan palovaroittimen hankinta ja huolto		x
verkkovirralla toimivan palovaroittimen hankinta ja huolto	x
lieden ja kylmäkalusteiden korjaus ja huolto	x
ULKOALUEET	Haapa-asunnot teettää ja maksaa	Asukas teettää ja maksaa
pintarakenteet	x
istutukset	x
kalusteet, varusteet, laitteet	x
kevyet aidat	x
leikkivälineet	x
raskaat aidat	x
YHTEISTILAT
piharakennukset	x
lvis-kalusteet, -varusteet ja laitteet	x
lvis-järjestelmät	x
kalusteet, varusteet ja laitteet	x
VÄESTÖNSUOJA
lakisääteiset välineet ja kalusteet	x
lisätarvikkeet, esim. joditabletit jne.	x
ASUNNON RAJATTU PIHA-ALUE
asukkaan omaan käyttöön tarkoitettu alue		x	Asukas vastaa mm. huoneistoon kuuluvan pihan puhtaanapidosta, lumitöistä ja nurmikon leikkuusta.
MUUTA
kotivakuutuksen ottaminen		x

Mikäli asukas on itse aiheuttanut vahingon, eikä kyse ole huoneiston tavanomaisesta kulumisesta, Haapa-asunnot laskuttaa asukasta Asiakaslaskutushinnaston tai toteutuneiden kustannusten mukaan myös Haapa-asunnot kunnossapitovastuulla olevista töistä.

Liitetiedostot

Vastuunjakotaulukko, hallituksen päätös 4.1.2023